Dům v minulosti nesloužil pouze k bydlení. V průběhu let se v něm vystřídala administrativa, kosmetický salon, restaurace nebo kino. Rekonstrukce nyní sjednotí jeho využití a vrátí mu primárně rezidenční charakter. Nové byty vzniknou také v dosud jinak využívaných částech domu a v podkroví.

„Žít Braník je přesně ten typ projektu, kde má smysl pracovat s tím, co už ve městě existuje. Dům má téměř stoletou historii, pevné místo v Braníku a architekturu, kterou chceme zachovat. Současně ho ale potřebujeme připravit na dalších několik desetiletí fungování. Rekonstrukce proto není jen o vzhledu domu, ale také o nových technologiích, dispozicích, dostupnosti jednotlivých podlaží nebo kvalitě společných prostor,“ říká Jaroslav Macháč, ředitel obchodu PSN.

Historický charakter zůstane, standard bydlení se promění

Architektonický návrh od ONN architects respektuje původní podobu domu z první poloviny 20. století. Obnovou projde celý fasádní plášť včetně charakteristické profilace. Nová omítka naváže na původní barevnost a v maximální možné míře zůstanou zachovány také původní ozdobné prvky, například cihlové obkladové pásky. Kompletní rekonstrukcí a zateplením projde také krov. Podkroví se nově stane součástí obytné plochy domu, aniž by rekonstrukce zásadně měnila charakteristickou podobu střechy. Na jihozápadní straně domu přibydou nové samonosné balkony. Do tří stávajících vnitřních světlíků budou zároveň vloženy nové výtahy, které výrazně zlepší dostupnost jednotlivých podlaží.

„Při návrhu jsme vycházeli z původního charakteru domu a hledali způsob, jak jej zachovat i při poměrně výrazné proměně jeho vnitřního fungování. Důležité pro nás bylo navázat na původní architektonické prvky a proporce domu a nové zásahy navrhovat tak, aby s nimi přirozeně fungovaly. To se týká jak obnovy fasády a střechy, tak nových balkonů nebo řešení podkroví,“ říká architekt Ondřej Šimša z ONN architects.

Nové technologie i společná zahrada

Proměna se nebude týkat pouze toho, co je vidět zvenčí. Dům dostane kompletně nové rozvody elektřiny, vody a kanalizace a stávající plynové vytápění nahradí elektrické řešení. Součástí nového technického standardu bude podlahové vytápění i lokální rekuperační jednotky.

Výraznou proměnou projde také zahrada, která vytvoří společné venkovní zázemí pro obyvatele domu. Počítá se zde s altánem, ohništěm, venkovním fitness, hřištěm na pétanque i dětskými houpačkami. Vznikne rovněž osm nových parkovacích stání s polokrytou pergolou a novým sjezdem z ulice Bezová.

„U podobných rekonstrukcí pro nás není cílem vytvořit pouze kvalitní byty za dveřmi jednotlivých jednotek. Stejně důležité je, jak se lidem žije v celém domě a jeho bezprostředním okolí. Proto pracujeme se zahradou jako s přirozenou součástí projektu – místem, kde je možné posedět, sportovat nebo se potkat se sousedy,“ doplňuje Jaroslav Macháč.

Součástí úprav zahrady je také obnova zeleně. Projekt počítá i s opatřeními na ochranu rorýse obecného, pro kterého budou na jihozápadní fasádě instalovány nové budky.

Braník mezi městem a řekou

Žít Braník vzniká v zavedené rezidenční části Prahy 4 nedaleko Vltavy. Lokalita kombinuje charakter klidnější obytné čtvrti s dobrou dostupností centra a širokými možnostmi pro sport a volný čas. V okolí se nachází cyklostezka podél Vltavy, sportoviště i kompletní občanská vybavenost.

Rekonstrukce zachová stávající hmotu domu a jeho charakteristické architektonické prvky, zároveň však rozšíří jeho obytnou funkci. Dokončení je plánováno na prosinec 2027 a předávání jednotek na první čtvrtletí roku 2028.

Více informací o projektu je k dispozici na www.zitbranik.cz

# # #

O PSN

PSN působí na českém trhu s nemovitostmi od roku 1991 (původně jako Pražská správa nemovitostí, od roku 2019 už jen pod názvem PSN). Společnost se zaměřuje na rekonstrukce činžovních domů i výstavbu moderních rezidenčních a polyfunkčních projektů. V současnosti se věnuje revitalizaci továrního areálu Koh-i-noor v pražských Vršovicích, přeměně areálu Brno Jedna a sousedního brownfieldu v Plynárenské ulici v moravské metropoli nebo připravuje výstavbu polyfunkční budovy na místě bývalého Transgasu v centru Prahy na Vinohradech, na které spolupracuje se společností Penta Real Estate. V hlavním městě nyní realizuje např. novostavbu JITRO nebo rekonstrukce domů Jeruzalémská 4, Žít Braník, Bělehradská 29 či Želivského 3. Projektem Slunečný svah ve Špindlerově Mlýně vstoupila do segmentu rekreačního bydlení.

PSN také dlouhodobě vytváří vlastní portfolio nemovitostí v Praze, Pardubicích, Hradci Králové a Brně, a to pro nájemní bydlení i za účelem pronájmu kanceláří a komerčních prostor. Nejvýznamnějšími jsou ikonický Tančící dům, Dům Módy na Václavském náměstí nebo první český mrakodrap City Empiria na pražské Pankráci. V centru Pardubic na podzim 2025 dokončila rekonstrukci obchodního centra Grand ve funkcionalistickém paláci od architekta Josefa Gočára a otevřela jej znovu veřejnosti.

PSN je česká rodinná firma a sedminásobný držitel prestižního ocenění Best Managed Companies dle metodiky Deloitte.

Kontakt pro média:

Martina Kalusová, martina.kalusova@psn.cz, +420 720 519 511

Marcela Kukaňová, marcela.kukanova@crestcom.cz, +420 731 613 618