V letošním roce došlo k opakovanému zvýšení klíčových úrokových sazeb Evropskou centrální bankou, přičemž finanční model Passerinvestu vycházel z původně avizovaného předpokladu jejich postupného poklesu. Situace se tak oproti původním očekáváním změnila a s ní i prostředí, ve kterém jsou budovy financovány a připravovány. U nově připravovaných projektů se změna úrokového prostředí promítá do jejich ekonomiky bezprostředně, u stávajících budov postupně, zejména v souvislosti s jejich refinancováním. Passerinvest nicméně díky svému dlouhodobému vlastnickému a developerskému přístupu nadále pokračuje v přípravě a realizaci dalších projektů.
„Jako dlouhodobý vlastník se na ekonomiku našich budov nemůžeme dívat jen optikou dnešního dne. Naším cílem je nastavovat ekonomiku projektů průběžně tak, abychom nemuseli v budoucnu reagovat skokovými změnami nájemného. Proto jsme se rozhodli pro dílčí navýšení o jedno euro za metr čtvereční měsíčně. Celý dopad změny finančního prostředí však do nájemného nepřenášíme. Chceme-li stavět a provozovat budovy i nadále, musí ekonomika projektů zůstat dlouhodobě stabilní a odolná. Naštěstí náš model umožňuje dívat se na development, vlastnictví, provoz i financování jako na jeden celek a případně reagovat včas, jako je tomu v tomto případě,“ říká Eduard Forejt, ředitel rozvoje a obchodu Passerinvest Group, a. s., a dodává:
„Vyšší cena financování představuje významný faktor pro celý realitní trh. Obecně může zásadně ovlivnit ekonomiku připravovaných projektů a v některých případech vést k odložení nebo přehodnocení výstavby. V situaci, kdy zůstává dostupnost nových kancelářských ploch omezená a významná část rozestavěné nabídky je již předpronajata, může zhoršení ekonomiky nových projektů prohloubit nedostatek skutečně dostupných nových ploch.“
Více informací a fotografie v tiskové kvalitě Vám poskytne:
Kristýna Samková, Head of PR and Marketing dept.
PASSERINVEST GROUP, a.s.
Tel.: (+420) 221 582 111
E-mail: Kristyna.Samkova@Passerinvest.cz
www.passerinvest.cz, www.brumlovka.cz
Kamila Žitňáková
Crest Communications a.s.
Mobil: (+420) 725 544 106
E-mail: kamila.zitnakova@crestcom.cz
O společnosti:
Passerinvest Group (dále Passerinvest) je ryze český stavitel a investor. Společnost byla založena Radimem Passerem již v roce 1991 a od té doby získala řadu zkušeností s výstavbou administrativních a komerčních budov, rezidenčních objektů i občanské vybavenosti. Passerinvest je jako odpovědný urbanistický developer od roku 1998 spojován převážně s Brumlovkou v Praze 4, která je jedním z největších a nejúspěšnějších urbanistických projektů nejen v České republice, ale i v celé Evropě. V roce 2025 získala Brumlovka jako jediná lokalita svého druhu prestižní certifikaci Fitwel s nejvyšším hodnocením tří hvězd, a to jako první a jediná v rámci EU. Vedle Brumlovky rozvíjí Passerinvest také lokalitu Nové Roztyly. Její součástí je již dokončená administrativní budova Roztyly Plaza a připravovaná administrativní budova Sequoia, která je součástí postupné transformace území v moderní městskou čtvrť propojující kanceláře, budoucí bydlení, služby, veřejná prostranství i rozsáhlou zeleň. Principy městské výstavby a dlouhodobě udržitelný rozvoj Prahy i České republiky jsou součástí vize společnosti Passerinvest, která si díky svému odpovědnému přístupu vybudovala velmi dobré jméno jak na domácí, tak na mezinárodní úrovni. Zásluhu na tom má nejen kvalita realizovaných projektů a vysoká úroveň poskytovaných služeb, ale také smysl pro fair-play, zákaznický přístup a zejména zodpovědnost vůči společnosti i životnímu prostředí.