Jak vypadá místo, kam se lidem chce chodit do práce v roce 2026? Moderní kancelář je základ, sama o sobě už ale nestačí. Lidé řeší, jak dlouho jim trvá cesta do zaměstnání, zda se mají kde rychle a dobře najíst, jestli mohou během dne vyjít do zeleně, sportovat a relaxovat nebo vyřídit běžné pochůzky. A část z nich už pracovní lokalitu nevnímá jen jako místo, kam ráno přijede a večer odjede.

Ukazuje to nejnovější průzkum mezi zaměstnanci firem sídlících na Brumlovce, který pro společnost Passerinvest Group zpracovala výzkumná agentura STEM/MARK. Online šetření probíhalo od 20. května do 26. června 2026 a kompletně jej vyplnilo 2 822 zaměstnanců z 12 350 oslovených, což představuje návratnost 23 %. Neobvyklý není jen rozsah výzkumu, ale především jeho kontinuita. První průzkum proběhl již v roce 2001 a letošní měření je jeho sedmou vlnou.

„Dlouhodobé průzkumy, které umožňují sledovat vývoj jedné pracovní lokality v horizontu 25 let, nejsou běžné ani v mezinárodním měřítku. V kombinaci s vysokým počtem respondentů tak máme k dispozici mimořádně cenný datový soubor, díky kterému můžeme sledovat nejen aktuální spokojenost zaměstnanců, ale především skutečné změny jejich pracovních návyků a očekávání. Vysokou návratnost se podařilo zajistit osobním přístupem a komunikací zadavatele přímo s respondenty, příjemnou a zajímavou marketingovou komunikací v lokalitě a také finančním příspěvkem od zadavatele za každý zcela vyplněný dotazník na vybrané charitativní organizace,“ říká Gabriela Šamanová ze společnosti STEM/MARK, a. s.

Kancelář už nekončí u dveří budovy. Spokojenost zaměstnanců s Brumlovkou roste

Výsledky potvrzují, že zaměstnanci dnes posuzují pracovní prostředí stále komplexněji. S Brumlovkou jako lokalitou je spokojeno 96 % respondentů. Výrazně přitom roste podíl těch, kteří volí nejvyšší možné hodnocení. Zatímco v roce 2016 bylo s lokalitou „rozhodně spokojeno“ 23 % zaměstnanců, v roce 2022 to bylo 38 % a letos už 47 %.

Více než tři čtvrtiny respondentů, konkrétně 77 %, zároveň vnímají, že se Brumlovka postupem času zlepšuje. Opačný názor mají pouze 2 % zaměstnanců.

Právě možnost sledovat vývoj spokojenosti zaměstnanců a jejich potřeb v čase je jedním z hlavních důvodů, proč Passerinvest průzkum pravidelně opakuje. Výsledky totiž nezůstávají pouze u měření spokojenosti, ale stávají se podkladem pro konkrétní změny v lokalitě.

Jaké byly v uplynulých průzkumech podněty od respondentů a co bylo realizováno?

Služeb, které díky zpětné vazbě z prvních průzkumů vznikly, je široká řada. Mezi nejvýznamnější patří kyvadlová doprava, sportovní zázemí, dva parky nebo kantýny otevřené pro veřejnost. Zaměstnanci v průzkumech dlouhodobě zmiňovali také potřebu většího prostoru pro relaxaci a setkávání. V lokalitě proto vznikla veřejná prostranství pro aktivní odpočinek s herními prvky (šachy, deskové hry, pétanque apod.), byly rozšířeny možnosti využití střešních teras a přibyla nová náměstí. Současně začala společnost Passerinvest pořádat kulturní a společenské akce, které jsou dnes běžnou součástí života na Brumlovce.

V předchozí vlně průzkumu z roku 2022 se jako jeden z nových trendů ukázal rostoucí zájem o kvalitní zázemí pro cyklisty. V reakci na tento požadavek bylo v lokalitě vybudováno 13 plně vybavených koláren a vznikla také vyhrazená místa pro parkování motocyklů. Přibylo rovněž několik zásilkových uzlů s výdejními boxy, které usnadňují vyzvedávání a odesílání zásilek uživatelům lokality i práci kurýrních společností.

„Nechceme se lidí jen ptát, jestli jsou spokojení. Podstatné je, co se s jejich odpověďmi děje dál. Zpětnou vazbu pravidelně vyhodnocujeme a tam, kde je to možné a dává to smysl, ji promítáme do konkrétních změn. Díky kontinuitě průzkumu se pak můžeme po několika letech vrátit a ověřit, zda to, co jsme udělali, skutečně funguje a uživatelé jsou v dané oblasti spokojeni. Zároveň jsem nesmírně ráda, že jsme i díky průzkumu mohli opět přispět na charitativní účely. Za každý vyplněný dotazník jsme darovali 50 Kč do míst, kde to je potřeba. Letos jsme rozdělili částku přesahující 140 tis. Kč na tři projekty, podle toho, jak si je respondenti sami zvolili,“ říká Martina Draper, Customer Relationship Manager společnosti Passerinvest Group.

S nabídkou stravování na Brumlovce je spokojeno 87 % zaměstnanců. Krabičky si však drží své místo

Téměř sedm z deseti zaměstnanců se alespoň jednou týdně stravuje v některé z místních kantýn. Jejich využívání se oproti roku 2022 zvýšilo ze 63 na téměř 70 %. Současně si ale čtyři z deseti zaměstnanců nosí vlastní jídlo z domova. V roce 2022 byly na prvních dvou místech kantýny a restaurace, letos to jsou kantýny a vlastní jídlo z domova. Navzdory proměně stravovacích návyků celková spokojenost s možnostmi stravování roste. Zatímco v roce 2022 dosahovala 79 %, letos je to 87 %.

Naopak restaurace a bistra alespoň jednou týdně navštěvuje 39 % zaměstnanců, zatímco před čtyřmi lety to bylo 53 %. Ubylo také těch, kteří za jídlem opouštějí lokalitu – jejich podíl klesl z 21 na 13 %.

Zaměstnanci zároveň dávají najevo, že chtějí dostatečně pestrý výběr. Ve spontánních odpovědích se objevuje zájem o další potraviny, kvalitní pekárnu či rychlé snídaňové občerstvení.

Do práce nejčastěji MHD. Kyvadlová doprava v oblíbenosti výrazně posílila, řidiči aut i motorek pozitivně hodnotí parkování

Kvalitu pracovního prostředí významně ovlivňuje také cesta do zaměstnání. Přibližně polovina zaměstnanců zvládne cestu na Brumlovku do 30 minut. Nejvyužívanějším způsobem dopravy zůstává MHD, automobil využívá 38 % respondentů.

Výrazný posun je patrný u kyvadlové dopravy Brumlovka (autobusové linky BB1 a BB2). Jako jeden z hlavních způsobů dopravy ji v roce 2022 uváděla přibližně pětina respondentů, letos už téměř třetina. Celkově ji alespoň občas využívá 70 % zaměstnanců a spokojeno je s ní 96 % cestujících. Brumlovka je navíc jedinou kancelářskou lokalitou v Česku, kde kyvadlovou dopravu zajišťují pouze elektrobusy, a pro cestující je navíc zcela zdarma.

Nejčastěji řidiči parkují v podzemních garážích, které využívá 83 % lidí (stejně jako v roce 2022). O 3 % klesl podíl těch, kteří parkují v okolí Brumlovky.

Roste také obliba sdíleného parkování. Zatímco v roce 2022 využívalo tento systém podle zaměstnanců 31 % firem, letos je to již 46 %.

Zeleň je pro zaměstnance na prvním místě. Nejoblíbenější jsou střešní terasy s plochou 11 tis. m²

Jedním z nejsilnějších témat letošního průzkumu je veřejný prostor a zeleň. Zaměstnanci, kteří považují environmentální oblast za důležitou, označili v 62 % případů za nejzásadnější právě zeleň, venkovní prostředí, možnosti relaxace a podporu biodiverzity. Tomu odpovídá i hodnocení samotné lokality – k nejoblíbenějším prvkům Brumlovky patří zelené střešní terasy, parky a veřejná náměstí doplněná vzrostlou zelení a vodními prvky. V žebříčku důležitosti následuje třídění odpadu a kvalita pracovního prostředí uvnitř budov.

Výsledky potvrzují, že kvalitní veřejný prostor a zeleň patří mezi klíčová očekávání zaměstnanců od místa, kde tráví velkou část dne.

Využívání home office mírně klesá. Zaměstnanci oceňují kvalitní pracovní prostředí

Práce z domova zůstává i v roce 2026 běžnou součástí pracovního režimu, ve srovnání s rokem 2022 ji však zaměstnanci využívají o něco méně. Alespoň jednou týdně dnes pracuje z domova 61 % respondentů, přičemž 15 % využívá home office třikrát týdně nebo častěji. Do budoucna přitom očekává možnost práce z domova alespoň jednou týdně 66 % zaměstnanců.

Výsledky tak naznačují, že po výrazných změnách pracovních návyků v období pandemie se hybridní model postupně ustálil. Vedle flexibility tak zůstává důležitá i kvalita prostředí, které jim kancelářské budovy nabízejí. S jejich technickým vybavením je spokojeno 86 % respondentů. Ještě vyšší spokojenost panuje se službami přímo v budovách – úklid a práci recepce pozitivně hodnotí 92 % zaměstnanců.

Bydlení poblíž práce láká hlavně mladé. Zájem o něj má každý pátý respondent

Hlavním důvodem, proč bydlet přímo na Brumlovce, je blízkost zaměstnání, kterou mezi zájemci uvádějí téměř tři čtvrtiny respondentů. Více než polovina oceňuje polohu lokality v rámci Prahy a dopravní dostupnost, následuje klidné a bezpečné prostředí, občanská vybavenost a zeleň. Přibližně pětina respondentů považuje nájemní bydlení na Brumlovce za atraktivní, mezi lidmi do 30 let je to dokonce 44 %.

Na rostoucí zájem o bydlení v lokalitě reaguje také Passerinvest Group. V roce 2027 nabídne nájemní bydlení nově dokončená budova Hila, o rok později ji doplní budova Orion, která je nyní ve výstavbě.

Od zpětné vazby ke konkrétním změnám i finanční příspěvek pro dobrou věc

Passerinvest nyní detailně vyhodnocuje letošní výsledky a podněty lidí, kteří v lokalitě Brumlovka pracují a tráví v ní čas. Stejně jako v předchozích letech budou podkladem pro další rozvoj kancelářských budov, veřejného prostoru, služeb i celkové nabídky lokality. Průzkum měl letos také charitativní rozměr. Společnost Passerinvest přislíbila věnovat 50 Kč za každý kompletně vyplněný dotazník. Díky tomu rozdělí celkem 140 tisíc korun mezi tři neziskové organizace – Letokruh, Děti úplňku a Sue Ryder.

Podrobnější výsledky z průzkumu ukazuje prezentace dostupná ZDE: Microsoft PowerPoint - Výsledky Prùzkum Brumlovka 2026

 Více informací a fotografie v tiskové kvalitě Vám poskytne:

Kristýna Samková, Head of PR and Marketing dept.

PASSERINVEST GROUP, a.s.

Tel.: (+420) 221 582 111

E-mail: Kristyna.Samkova@Passerinvest.cz

www.passerinvest.cz, www.brumlovka.cz

Kamila Žitňáková

Crest Communications a.s.

Mobil: (+420) 725 544 106

E-mail: kamila.zitnakova@crestcom.cz

O společnosti:

Passerinvest Group (dále Passerinvest) je ryze český stavitel a investor. Společnost byla založena Radimem Passerem již v roce 1991 a od té doby získala řadu zkušeností s výstavbou administrativních a komerčních budov, rezidenčních objektů i občanské vybavenosti. Passerinvest je jako odpovědný urbanistický developer od roku 1998 spojován převážně s Brumlovkou v Praze 4, která je jedním z největších a nejúspěšnějších urbanistických projektů nejen v České republice, ale i v celé Evropě. V roce 2025 získala Brumlovka jako jediná lokalita svého druhu prestižní certifikaci Fitwel s nejvyšším hodnocením tří hvězd, a to jako první a jediná v rámci EU. Vedle Brumlovky rozvíjí Passerinvest také lokalitu Nové Roztyly. Její součástí je již dokončená administrativní budova Roztyly Plaza a připravovaná administrativní budova Sequoia, která je součástí postupné transformace území v moderní městskou čtvrť propojující kanceláře, budoucí bydlení, služby, veřejná prostranství i rozsáhlou zeleň. Principy městské výstavby a dlouhodobě udržitelný rozvoj Prahy i České republiky jsou součástí vize společnosti Passerinvest, která si díky svému odpovědnému přístupu vybudovala velmi dobré jméno jak na domácí, tak na mezinárodní úrovni. Zásluhu na tom má nejen kvalita realizovaných projektů a vysoká úroveň poskytovaných služeb, ale také smysl pro fair-play, zákaznický přístup a zejména zodpovědnost vůči společnosti i životnímu prostředí.